Posesión efectiva: qué es y para qué sirve

Cuando una persona fallece, sus bienes no pasan a manos de los herederos de forma automática para efectos prácticos. Para vender una propiedad heredada, transferir un vehículo o disponer de lo que dejó, primero hay que hacer un trámite: la posesión efectiva.

Qué es

Es el trámite que reconoce quiénes son los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes. Sin ella no se puede vender ni transferir lo heredado.

Dónde se tramita

Cuando la persona no dejó testamento, la posesión efectiva se pide ante el Servicio de Registro Civil e Identificación. Cuando hay testamento, se tramita ante un tribunal.

Después de la posesión efectiva

Con la posesión efectiva concedida, los bienes raíces deben inscribirse a nombre de los herederos en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda. Recién entonces se puede vender, dividir o hipotecar con los papeles en orden.

La partición de bienes

Cuando hay varios herederos, los bienes quedan en común entre todos. La partición es el acto por el cual se dividen y cada uno queda con lo suyo. Cuando los herederos están de acuerdo, la partición se hace de común acuerdo y se deja por escrito.

Lo que hacemos en el estudio

Tramitamos la posesión efectiva, que es el trámite que permite a los herederos disponer de los bienes, y la partición en caso de común acuerdo. También redactamos las escrituras de compraventa, promesas y cesiones de derechos que suelen venir después, y revisamos los títulos antes de firmar.